Algimanto Barzdžiaus nuotr.

Per aš­tuo­nis šių me­tų mė­ne­sius Aly­taus mies­te ir ra­jo­ne iš­au­gęs gy­ve­na­mo­jo būs­to par­da­vi­mas štur­muo­ja nau­jas aukš­tu­mas.

Re­gist­rų cen­tro duo­me­ni­mis, ga­li­ma drą­siai teig­ti, kad pas­ta­rą­jį de­šimt­me­tį bu­tų rin­ka Aly­taus mies­te, o gy­ve­na­mų­jų na­mų Aly­taus ra­jo­ne yra ak­ty­viau­sia.

Dau­giau bu­tų mies­te par­duo­ta tik 2007 me­tais. Tą pa­tį ga­li­ma pa­sa­ky­ti ir apie gy­ve­na­mų­jų na­mų rin­ką Aly­taus ra­jo­ne, kur par­da­vi­mas taip pat žen­kliai au­ga. Šie­met čia gy­ve­na­mų­jų na­mų par­duo­ta dau­giau­sia nuo 2006 me­tų.

Ne­abe­jo­ja­ma, kad to­kias ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to rin­kos ten­den­ci­jas, spar­tų par­da­vi­mo au­gi­mą ne­ma­ža da­li­mi le­mia ben­dras vi­so re­gio­no eko­no­mi­kos au­gi­mas ir dėl ra­jo­no vys­ty­mo­si au­gan­ti būs­to pa­klau­sa bei pa­lan­kios są­ly­gos įsi­gy­ti ne­kil­no­ja­mą­jį tur­tą.

Šie­met per tris ket­vir­čius Aly­taus mies­te par­duo­ta 564 bu­tai – 11 proc. dau­giau nei per­nai per de­vy­nis mė­ne­sius, kai bu­vo par­duo­ta 509 bu­tai.

Pa­pras­tai pir­kė­jai bu­tus ren­ka­si se­nos sta­ty­bos dau­gia­bu­čiuo­se, nes nau­jų dau­gia­bu­čių mies­te be­veik ne­sta­to­ma. Nau­jų bu­tų ga­li­ma įsi­gy­ti tik iš vieš­bu­čio re­konst­ruo­ta­me dau­gia­bu­ty­je San­tai­kos gat­vė­je – „San­tai­kos slė­ny­je“ ar­ba mies­to cen­tre sta­to­ma­me ke­tu­rių aukš­tų na­me, ku­ria­me su­pro­jek­tuo­ti sep­ty­ni bu­tai.

„Di­džiau­sią pa­klau­są tu­ri 2–3 kam­ba­rių bu­tai, nors la­bai per­ka­mi ir 1 kam­ba­rio bu­tai. Pir­kė­jai 1–2 kam­ba­rių bu­tų daž­niau­siai ieš­ko pir­muo­se aukš­tuo­se. 1 kam­ba­rio bu­tą ga­li­ma nu­pirk­ti už 15–25 tūkst. eu­rų, 2 kam­ba­rių – už 20–35 tūkst. eu­rų, 3 kam­ba­rių – už 25–40 tūkst. eu­rų.

Tai vi­du­ti­nės kai­nos, jos pri­klau­so nuo bu­to būk­lės, vie­tos, ku­ria­me mik­ro­ra­jo­ne yra na­mas. Ta­čiau bu­tų pir­ki­mo ten­den­ci­ja yra ta, kad per­ka­ma, kas pa­siū­lo­ma, o pa­siū­la mi­ni­ma­li“, – pa­sa­ko­jo ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to agen­tū­ros CA­PI­TAL Aly­taus biu­ro va­do­vas Ne­ri­jus Čap­li­kas.

Aly­taus ra­jo­ne per tą pa­tį lai­ko­tar­pį par­duo­ta vos 34 bu­tai, o per pra­ėju­sių me­tų de­vy­nis mė­ne­sius nau­ji sa­vi­nin­kai ra­jo­ne įsi­gi­jo 19 bu­tų.

Ta­čiau ra­jo­ne kur kas ak­ty­ves­nė in­di­vi­du­a­lių gy­ve­na­mų­jų na­mų rin­ka – čia per de­vy­nis šių me­tų mė­ne­sius sa­vi­nin­kus jau pa­kei­tė 155 na­mai, ar­ba net 40 proc. dau­giau nei per­nai per tą pa­tį lai­ko­tar­pį, kai bu­vo par­duo­ta 111 gy­ve­na­mų­jų na­mų.

Anot N.Čap­li­ko, pir­kė­jai na­mus ap­link Aly­tų daž­niau­siai per­ka maž­daug 20 ki­lo­met­rų at­stu­mu. Ka­dan­gi so­dy­bų pa­siū­la ne­ma­ža, pir­miau­sia ieš­ko gra­žio­se vie­to­se prie miš­ke­lio, van­dens tel­ki­nių, la­bai svar­bu, kad bū­tų ge­ras pri­va­žia­vi­mas, kuo ma­žiau žvyr­ke­lio.

So­dy­bas ap­link Aly­tų ren­ka­si ne tik Dzū­ki­jos gy­ven­to­jai, čia kaip ant­rus na­mus per­ka vis dau­giau Kau­no ir Vil­niaus gy­ven­to­jų.

So­dy­bų kai­nos svy­ruo­ja nuo ke­lio­li­kos iki ke­lias­de­šimt ar šim­tų tūks­tan­čių eu­rų.

Aly­taus mies­te na­mų rin­ka per 2019 me­tus be­veik ne­pa­ki­to – šie­met ir per­nai per tris ket­vir­čius par­duo­ta po maž­daug 50 na­mų.